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众筹平台的倒闭、跑路、歇业、转型背后 民宿众

发布时间:2017-12-30

  众筹平台的崩溃,跑步,歇业,公众背后人士的转型提升呢?

  由于国内众多的众筹平台的崩溃,运行,业务暂停,重组,也让外界对众人的信赖感到沮丧。据了解,P2P金融平台的创始人甚至公开表示对互联网+房地产众筹并不看好。什么是众筹业务?投资者,项目派对和平台派对之间有趣吗?葛女士,大约两年前从事金融业从业者开始投资于众筹项目。现在,她已经在一个众筹平台上投资了两百多万,预计有超过20万的好处。众筹似乎并不缺少粉丝。但不久前,有关莫干山民宿的一系列报道引起了人们的质疑。据报道,近两年来,首都的闪电战使莫干山人口数量急剧增加。目前平均入住率为50%,接近20%,投资回收期由14年前的2 - 3年上升至5 - 6年。首先,民宿的众筹平台如何赚钱?在回答上述问题时,我们不妨先了解众筹分类和自营营利的方式。根据咨询公司Massolution的分类,众筹可分为股权众筹,债务众筹,回报众筹和公众众筹。根据模型,住宅众筹可以被归类为众筹中的众筹,也可以被归类为债务众筹。国内大部分众筹平台都属于众筹债务。满足投资者在平台上登记的用户的某些资格,您可以选择投资于自己的利益项目,并获得分红(在弥补比例结束时业务不佳)和消费者权益。股权众筹主要在海外流行。股权众筹平台采用相当于帮助投资者建立有限合伙制,由平台有限合伙全权管理,投资者出售房地产本息回收。在实践中,由于起伏,平台将分成不同的项目。中国彩色众筹平台首席执行官赵敏安告诉记者,该平台将提前与项目参与方讨论该项目的最高回报率,并在此基础上商定该项目将给予该项目的最终回报率投资者。两者的差别和服务费,构成收益平台。例如,一个项目的平台回报率为12%,平台每年以10%的费率加5%的基本服务费返还,平台总服务费用为5%+(12-10 %)。二,如何筹集资金用于集市?众筹可以追溯到2009年初美国Kickstarter平台的崛起。 2011年,“Time-Named”将Kickstarter模型推向中国。从那以后,越来越多的众筹平台在中国涌现出来。当然,长期以来众筹项目并不缺乏,但是更多的项目甚至在第一波关注甚至负面消息传播之后就消失了。为什么公益募资以外的很多项目都失败了? 2015年,很多人称“第一年众筹”。今年以来,从电影电视到风险投资家,从公益到图书出版,众筹在几乎所有地方都蓬勃发展,问题也不断暴露。事实上,早在2014年底,由于国内众筹平台的“鼻祖”宣布放弃了众筹业务,实物众筹已经开始出现下滑的迹象。众筹的种类归属于众筹。首席执行官张mentioned提到了在中国没有这种众筹的三个原因:1.并不是所有的投资者都愿意成为“老鼠”。无可否认,平台上确实有一些“极客”愿意扮演“老鼠”的角色,帮助项目方改善产品。但是,更多的投资者正在花时间思考自己花了钱却买了瑕疵品,好伤心,甚至生气的平台。 2,众筹类型不清晰。如果不定义众筹类型,不同人对众筹有不同的理解,有人认为是一种捐赠,有人认为是股权投资,有人认为是预售,这在形式上容易引起争议的回报。 3,众筹保护机制失衡。平台鼓励创新,往往对产品质量,交货时间限制不是太严格,但也吸引了一些不可靠的项目,这使得平台很难向用户承诺,在线项目可以在一定的时间拿出成熟的产品。另一个是风险投资众筹的衰落,这些众筹中的大部分都属于众筹。彩票平台众筹,风险投资人群只占一小部分。多彩CEO赵耕干告诉记者,风险投资众筹平台不能做两个原因:项目本身风险很大;零售不合理。他表示,风险投资本身就属于高风险项目,对投资者的需求较高,但大多数国内散户投资者缺乏理性,很麻烦。 “这么多帐户的创业公司都是完全标准化的,所以不禁会闹事,这会影响平台的声誉,所以36氪和京东也没有做到。”GE女士有多年的投资经验也被告知记者认为,“(投资者)差别很大,有投资老将,有白人,每个人的投资理念都不一样”。对于众筹行业新手不乏了解,项目失败后,平台应该承担责任。众筹的优势是什么?从上述两类众筹项目的失败经验来看,我们可以总结出目前国内众筹业的几个特点。一是项目党的质量难以保证,一些人不排除浑水摸鱼。其次,投资者风险偏好较弱,很多人甚至不了解投资众筹项目的风险。所以,与其他类型的众筹相比,为什么住宅众筹在这样的环境下找到立足之地呢?从项目方面来看,众筹实际上是宣传+筹款,已经成功在多姿多彩的北京三星级酒店“山水”首席执行官陈曦告诉记者,如果众筹并不真正划算,要付出投资者的贷款利息将需要很大的努力。其实我觉得,更多的公共场所为了提高市场意识和消费者参与度而筹集更多的资金,比如我们刚刚做了池州风景众筹,我们把众筹量提高到了3万,目的是让更多的人参与,所以让每个人对景观有更多的了解,让他们也有更多的朋友和家人加入到消费圈。 “陈熙还表示,如果众筹很好,确实能起到很大的促销作用,众筹期间,会有很多投资者,消费者继续关注这个项目。从投资者的角度来看,参与众筹也有除了投资目标。正如葛女士所说,很多投资者都是旅游爱好者。许多众筹项目,虽然投资者可以获得现金回报,但也会给消费者带来一些权益,并可以直接在酒店扣除开支。赵庚倩提出了这样一个比较:投资风险投资众筹项目,可能有1%赢得了1000%的收益,而B项目的投资者,90-95%是博弈的10-15%的收益,总的来说, B项目的风险要低得多,风险和收益也会相匹配。但是,由于大量的旅游者和投资者的爱好者,大部分的年度支出是旅游。因此,10-15%的回报加上消费者的利益是对这部分人口的有吸引力的投资。三,真正的人群再塌飞?赵庚干告诉记者,目前在众筹(包括众筹)中的150多个项目,已经开始分红100多个项目。但是对于很多人来说,众筹可能仍然是一个“无风险”的冒险。随着市场变得更加饱和,再加上高回报带来的天生的不信任感,恶意居民的声音也越来越高。从理论上说,人群中的一切都是真实存在的,因为平台只是一个中介,没有义务为项目所有者承担责任。那么,如果项目失败了,我们该怎么办?众筹平台原则上没有义务支付投资者。但实际上,有些平台是自己的荣誉。一旦项目遇到麻烦,或主动帮忙处理回购等事宜。赵更谦告诉记者,确实有两个非常规的投资项目已经退出了项目。一个是海南酒店项目,当时项目方租了开发商的房子,却碰巧打到了三亚的一个房​​地产价格,开发商违反了房子,导致间接违反了项目方。万元,90%的项目业主支付,丰富多彩的演员还退还了5.6万的服务费,另外还有一些补贴券,最后是投资者安抚好。赵庚谦说,投资者的处理方式总体上是满意的。百度贴吧,天涯社区等社交网站,众筹平台等,如何判断一个项目是否不可靠? ,众筹项目的披露,举报情况并不鲜见注:代码部分代码为具体公司名称或项目名称“有些这个行业做得还是很糟糕的”赵庚建直言不讳,所以作为投资者和平台方,如何确定项目是否可靠?多年投资银行经验的葛女士认为,首先可以看一个项目的担保或抵押品,如果是高价值的实物抵押贷款,那么稳定系数就更高;其次,通过以往的项目经验,过去的成功经验不仅证明了项目方具有同类型项目的经营能力,而且原有的项目本身也是一种保证;另外,团队结构,项目再现性,还需要考虑因素。对于平台方面来说,这个过程可能会更复杂。赵耕干认为,房地产项目主要是看地点和团队的经验;对于新店来说,主要是看项目方提供的财务预测是否合理,老店比较简单,可以直接参考过去的现金流量。当然,除此之外,风控和奉献是标准行动。不过,在赵庚干看来,重点也是避免“太烂”的一个重要因素,很多带外项目经常被这个平台所淘汰,部分原因是这个摊位“团队合作是有限的,基本上只能在一个行业内完成......我们自己的参与风险控制的人不能一点点的精力去做其他领域的风险控制模型和实施,所以我不相信那几个人和几十个人的团队可以做那些复杂的事情。 “结论:饥饿的民宿,褪去感情的莫干山萧条似乎是一种必然,他认为,这不是整体住房和住宿的衰落,但许多经营者对这种变化并不敏感的时代,未能及时调整经营策略,目前在千岛湖支行景观中,入住率达到50%以上,这是平淡的季节,包括淡季和淡季,总体排名也被挤到了顶端三,陈曦说,目前众多景观项目的回访期约为4-5年,“现在的客户群不仅要关注所谓的故事,感受,”有人放弃了这个国家的工作要做床和早餐“,故事太多了,没有足够吸引顾客,未来的服务运作,经验,参与感”,他说。[编者按/杨亚倩](原题:投资回报率10%,公共场所到底飞了吗?)IT所有原创文章版权授权,转载必究。 Genesis 100创业投资基金成立于2015年,领导硅谷,专注于TMT的早期项目投资。 LP来自政府,互联网IT,知名媒体公司和个人。创科100多家IT,通讯,互联网,知识产权等创投基金拥有自己独特的视角和丰富的资源。快速的决策,快速的投资是100个基金制造商最显着的特点。翡翠村有一个年轻的花咀,人们只是设定了一个目标,谁说呢一定要做啊。支持董小姐来自:董明珠:卖5000万块格力手机是目标,不一定能达到 - 夏普 - IT时代网络IT传播者别跟我说李彦宏是百度老板,老板和公司是不一样的伊琦伊是罗宾莉自己的投资呢。 。 。来自:iQIYI将于2018年上半年召开IPO百度继续持股之后 - 锐利 - IT网络青春村翠花翠每天的信息已经暴露在这个智能时代,没有真正的隐私来自:有没有最安全的产品WIFI WPA2协议漏洞 - 清晰度 - IT时代有没有必要争取年轻的村翠翠什么全屏的战斗,一个手机是她最重要的配置,不要把马车从前:为了全屏和配置成千上万的机器真的需要抢购这个行程时尚吗?锐利 - IT网络

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2017-12-30

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